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江西省遂川县开发权项目标的

更新时间:2013-06-13

  • 转让费:7470万
  • 流转方式:转让
  • 面积:83 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地
  • 地区:江西-吉安-遂川县
  • 地址:江西吉安
  • 联系人:hhpmyx

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S81864
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 五通一平
  • 位置 : 大路旁,近国道
  • 交通 : 高速公路,汽车
  • 周边 : 政府

一、遂川县概况

遂川,位于江西农用地商住地工业地省西南边境,与井冈山毗邻,是福建农用地商住地工业地广东农用地商住地工业地海南农用地商住地工业地等沿海地区通往革命圣地的重要通道。105国道、S338省道、大广高速、京九铁路穿境而过,距全国最大的地级市--赣州农用地商住地工业地92公里,距井冈山市88公里,距井冈山机场70公里。全县总面积3144平方公里,总人口55万人,城区人口达15万人,是吉安农用地商住地工业地市第一大县。

二、开发权标的介绍

(一)遂川县82.15土地开发

1)文化公园南侧总82.15亩(AB地块)土地的收储整理;

2)县文化艺术中心的工程建设(工程造价4584万元)。

(二)开发权地块概况

开发权地块位于遂川县井冈山大道文化公园南侧,总出让面积82.15亩,住宅用地(用于别墅开发)。其中A地块面积约55.5亩,建筑密度<30%,容积率<1.8,绿地率>35%B地块面积约26.65亩,建筑密度<30%,容积率<1.8,绿地率>32%

(三)拍卖条件

1)起拍价7394万(90万元/亩);

2)使用权与开发权的土地增值溢价,30万元/亩以内的部分为73分成(竞得人得70%),超出30万元/亩的部分为37分。

(四)项目优势

1)人口大县。遂川县是吉安市面积最大、人口最多的县,总人口55万人,城区人口达15万人。

2)购房需求旺盛。回乡置业和改善性住房需求非常旺盛,商品房均价约4000/平方,仅有的别墅小区御景山庄(共开发三期,地段和周边环境远不如文化公园南地块,但期期火爆抢购一空),其价格在6000-7000/平方之间。

3)区域优势明显。地块紧邻城市主干道(井冈山大道)和S338省道的结合处,紧邻文化公园、县行政中心,2公里沿街分布有县政府、公安局、国家电网、质监局、检察院、4星级新华天大酒店、万家福建材家居广场、县城南大市场等。配套完善,生活便利。

4)人居环境极佳。地块紧邻文化公园南侧,对面为红军广场。地块西侧为城中河(右溪河),AB地块中间有40亩左右的樟树林,古木参天,环境怡人。投资人可充分利用地块现状及周边环境,打造一个环境优美、非常宜居且拥有稀缺资源的高端别墅群。

联系人:杨旭     江西汉海拍卖有限公司

江西吉安遂川县
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