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江西省遂川县开发权项目即将出让

更新时间:2013-05-28

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:82 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:江西-吉安
  • 地址:江西 吉安
  • 联系人:孙秀琴

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S80025
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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(一)遂川县82.15土地开发

1)文化公园南侧总82.15亩(AB地块)土地的收储整理;

2)县文化艺术中心的工程建设(工程造价4584万元)。

(二)开发权地块概况

开发权地块位于遂川县井冈山大道文化公园南侧,总出让面积82.15亩,住宅用地(用于别墅开发)。其中A地块面积约55.5亩,建筑密度<30%,容积率<1.8,绿地率>35%B地块面积约26.65亩,建筑密度<30%,容积率<1.8,绿地率>32%

(三)拍卖条件

1)起拍价7394万(90万元/亩);

2)使用权与开发权的土地增值溢价,30万元/亩以内的部分为73分成(竞得人得70%),超出30万元/亩的部分为37分。

(四)项目优势

1)人口大县。遂川县是吉安农用地商住地工业地市面积最大、人口最多的县,总人口55万人,城区人口达15万人。

2)购房需求旺盛。回乡置业和改善性住房需求非常旺盛,商品房均价约4000/平方,仅有的别墅小区御景山庄(共开发三期,地段和周边环境远不如文化公园南地块,但期期火爆抢购一空),其价格在6000-7000/平方之间。

3)区域优势明显。地块紧邻城市主干道(井冈山大道)和S338省道的结合处,紧邻文化公园、县行政中心,2公里沿街分布有县政府、公安局、国家电网、质监局、检察院、4星级新华天大酒店、万家福建农用地商住地工业地材家居广场、县城南大市场等。配套完善,生活便利。

4)人居环境极佳。地块紧邻文化公园南侧,对面为红军广场。地块西侧为城中河(右溪河),AB地块中间有40亩左右的樟树林,古木参天,环境怡人。投资人可充分利用地块现状及周边环境,打造一个环境优美、非常宜居且拥有稀缺资源的高端别墅群。
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